深圳规定今后保障房将不得进入商品房交易市场

2015-11-27 15:10 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  观点地产网讯:11 月 26 日,据深圳当地媒体报道,深圳市近日正加快建立保障房内部流转封闭市。窈蟊U戏拷坏媒肷唐贩渴谐〗薪灰,目前相关方案已经起草完成。

  据深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫介绍,深圳市大规模保障性住房建设用地紧缺,按照现行政策,保障房不可避免地将呈现 " 一边建设、一边流失 " 的不利局面。如经适房 5 年期满可以上市,安居型商品房产权限制期则为 10 年,而实施保障房封闭运作是行之有效的破解之策,将有效阻止保障房资源流失。

  根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》,封闭市场应当涵盖深圳市现行所有保障性住房类型,包括公共租赁住房(含廉租住房)、经济适用住房和安居型商品房。

  陈蔼贫表示,深圳市已初步具备建立保障性住房封闭市场的基础条件。首先,深圳市保障性住房轮候库已实现常态化运行,这是 " 内部循环、封闭运作 " 的关键所在,也为 " 封闭运作 " 提供了一个理想平台。

  其次,公租房置换平台成功经验可资借鉴。目前,深圳市已出台了《深圳市公共租赁住房置换管理办法》并建立了公租房置换平台。在此基础上,可借鉴其建立的成功经验,大幅提升建立我市保障性住房封闭销售市场的工作效率和质量。

  据观点地产新媒体了解,由于保障性住房内部流转涉及环节众多,包括主体资格、产权管理、交易规则、主管部门和价格管理等,因此,接下来深圳还须对起草专项规范予以明确。


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