山西成中国第四个明文取消楼市限购省份

2015-11-23 16:33 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  凤凰财经讯 据山西日报消息,近日,山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》。《意见》对房地产政策进行了重大调整。其中规定,取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。

  《意见》规定,优化住房供应套型结构。商品住房套型面积根据市场需求确定,不再受 90 平方米以下住房面积所占比重必须达到开发总面积 70%以上的限制。对在建商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许房地产开发企业对不适应市场需求的住房套型进行调整。

  落实住房信贷政策。对购买首套普通商品住房的居民家庭 , 金融机构贷款最低首付款比例为 30%,利率下限为基准利率的 0.7 倍。对已拥有 1 套住房并已结清贷款,为改善住房条件再次申请贷款购买普通商品住房的居民家庭,执行首套房贷款政策;未结清贷款的居民家庭,为改善住房条件再次申请贷款购买普通商品住房,贷款最低首付款比例为 40%。允许拥有 2 套及以上住房并已结清贷款的居民家庭,第三次申请贷款购买住房。允许符合政策条件的非本地居民申请贷款购房。本省地方法人金融机构个人住房贷款审核周期一般不超过 30 天;对购买首套或改善性普通商品住房,执行贷款利率不高于基准利率。

  凤凰财经统计,这是继甘肃、四川、安徽后,又一明文取消限购的省份。

  近日,中央高层频繁关注楼市去库存问题。分析称,种种迹象显示,中央对房地产管理释放出更多宽松的信号,而通过税制改革优化房地产业结构将成为下一轮改革的主要内容。地方层面,将会有更多的省份取消楼市限购。


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