深圳现十年来最大规模购房 6小时售罄成交60亿

2015-11-09 10:44 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  为方便 " 巨量 " 的购买者选房、成交,开发商将销售中心放在福田区深圳湾体育中心,该体育中心最多可容纳 1.8 万人。 文内图均来自网络

深圳现十年来最大规模购房,深圳房产6小时售罄成交60亿

  11 月 7 日,深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来最大体量推盘。

  从上午 10 点正式签约到下午 4 点,开发商宣布所推楼盘全部 1637 套房源一次性售罄,6 个小时内实现 " 日光 "。据初步预计,此次开盘签约金额达到 60 亿元。

  为方便 " 巨量 " 的购买者选房、成交,开发商索性直接将销售中心由售楼处改在福田区深圳湾体育中心。该体育中心最多可容纳 1.8 万人,这次开盘被当地购房者称为演唱会式的开盘。

  据楼盘相关分销负责人介绍,以往深圳开发商开盘,除了在售楼处以外,也有一些会租用酒店的宴会厅,或者小广。獯慰套庥昧颂逵,印象中是非:奔," 见到的客户数量也是近十年来最大的。"

  按照开发商的计划安排,客户当天上午 7 点签到,10 点正式开始进场抽签选房。上午 7 点 30 分,体育馆外已经聚集了五六百名客户,接近上午 10 点,购房客户排成六七条长龙,陆续开始入场。

  上述分销负责人表示,体育馆共有四面,其中一面是工作人员座席,到中午前后,其他三面的客户座席坐了有七八成,据估计,入场客户数量在 1.1 万人左右。该楼盘系旧改项目,此次开盘推出 2-4 房房源,价格段在 3.9 万 -4.6 万元 / 平方米,均价在 4.35 万元 / 平方米。

  " 前一天晚上开营销会议时,我们原本只打算推 700 多套,但由于现场客户数量众多,开发商连续 4 次宣布追加房源,最终将预售证上的 1637 套房源全部拿了出来。这是最近十年单个楼盘最大型的推盘,到下午 4 点,房源全部售罄。" 该负责人说,参与此次开盘的认筹客户有 4000 多组,蓄客用了一个多月的时间。

  关于楼盘热销的原因,分销负责人表示,龙华是当前深圳楼市最热门的区域,需求较旺,该楼盘也是在打造一个大型社区,同时开发商定价较为适中,对客户有吸引力。" 周边年代较久的二手房均价在 4 万元 / 平方米,一些品质较好的二手房均价突破了 5 万元 / 平方米。同时,该楼盘所在区域新盘供应很少。" 客户主要以刚需、改善型为主。"

  该负责人说,经过上半年以来成交量、价格的暴涨,深圳楼市在三季度出现一些回落,但和过往几年的三季度比,还是很高的。

  有业内人士表示,年初时,该区域的房价水平也就两三万。半年时间里,开发商已经获得了巨额溢价。

  据深圳中原地产数据,10 月深圳一手住宅成交 5585 套,环比上升 38%,成交面积为 54.2 万平方米,环比上升 33%。新房成交均价为 3.35 万元 / 平方米,环比下降 7.2%。

  深圳中原研究总监王飞表示,10 月深圳新房市场的总成交套数止住了连续 3 个月的下降趋势,但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来,预计成交量将有所恢复。但随着年末推盘高峰期来临,销售压力将会上升。在推售增加和市场热度有所转淡的双向负反馈下,价格也会出现一定的压力,其中又以变相降价为最为可能采用的促销手段。


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