7月百城房价环比上涨0.54% 已连续上涨3个月

2015-08-01 12:12 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  7月百城住宅均价:环比上涨0.54%,已连续上涨3个月;同比下跌1.38%,跌幅收窄

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据,2015 年 7 月,全国 100 个城市(新建)住宅平均价格 [ 1 ] 为 10685 元 / 平方米,环比上涨 0.54%,已连续上涨 3 个月。从涨跌城市个数看,46 个城市环比上涨,53 个城市环比下跌,1 个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少 7 个,其中涨幅在 1.00% 以上的城市有 13 个,较上月减少 2 个;本月价格环比下跌的城市数量增加 7 个,其中跌幅在 1.00% 以上的城市有 17 个,较上月增加 5 个。

7月百城房价环比上涨0.54%,近期全国房价如何

      同比来看,全国 100 个城市(新建)住宅均价与 2014 年 7 月相比下跌 1.38%,跌幅较上月收窄 1.32 个百分点。按中位数计算,全国 100 个城市(新建)住宅价格中位数为 6993 元 / 平方米,环比微幅上涨 0.03%,同比下跌 2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为 19580 元 / 平方米,环比上涨 1.15%,涨幅较上月扩大 0.06 个百分点;同比在连续下跌 7 个月后,于本月转为上涨,涨幅为 1.30%。

  2015 年 7 月,全国 100 个城市(新建)住宅均价环比上涨 0.54%,涨幅收窄 0.02 个百分点,同比下跌 1.38%,跌幅收窄 1.32 个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨 1.15%,涨幅扩大 0.06 个百分点,同比止跌转涨,上涨 1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7 月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7 月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

  展望未来,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。

  百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

  2015 年 7 月,住宅价格环比 2015 年 6 月上涨的城市个数为 46 个,较上月减少 7 个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中,深圳上涨 9.73%,居首位;湛江、东莞、武汉、北京、宜昌涨幅在 1.40%-3.00% 之间;保定、吉林、惠州、上海涨幅在 1.15%-1.40% 之间。其他环比上涨的 36 个城市中,石家庄、马鞍山等 9 个城市涨幅在 0.80%-1.15% 之间;珠海、徐州等 12 个城市涨幅在 0.50%-0.80% 之间;菏泽、扬州等 13 个城市涨幅在 0.10%-0.50% 之间;海口、金华涨幅在 0.10% 以内;淮安住宅价格与上月持平。

  2015 年 7 月,住宅价格环比 2015 年 6 月下跌的城市个数为 53 个,较上月增加 7 个。跌幅居前十位的城市依次是:日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中,日照跌幅超过 2.00%,居首位;东营、昆明、赣州、芜湖、南宁跌幅在 1.50%-2.00% 之间;聊城、盐城、秦皇岛、绍兴跌幅在 1.12%-1.40% 之间。其他环比下跌的 43 个城市中,淄博、株洲等 14 个城市跌幅在 0.80%-1.12% 之间;包头、鄂尔多斯等 15 个城市跌幅在 0.40%-0.80% 之间;济南、厦门等 11 个城市跌幅在 0.10%-0.40% 之间;常州、中山、南通跌幅在 0.10% 以内。

  百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

  2015 年 7 月,住宅价格同比 2014 年 7 月上涨的城市个数为 17 个,上涨城市个数较上月增加 4 个。其中,深圳上涨 25.24%,居首位;保定、上海等 10 个城市涨幅介于 1.00%-9.00% 之间;石家庄、威海等 6 个城市涨幅在 1.00% 以内。

  2015 年 7 月,住宅价格同比 2014 年 7 月下跌的城市个数为 83 个,较上月减少 4 个。其中,桂林、张家港等 8 个城市跌幅超过 10.00%;海口、大连等 32 个城市跌幅在 5.00%-10.00% 之间;沈阳、扬州等 37 个城市跌幅在 1.00%-5.00% 之间;新乡、鞍山等 6 个城市跌幅在 1.00% 以内。

  十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

  根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015 年 7 月十大城市住宅均价为 19580 元 / 平方米,环比上涨 1.15%,涨幅较上月扩大 0.06 个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,深圳上涨 9.73%,居首位;武汉、北京、上海涨幅超过 1.00%,分别上涨 1.69%、1.49% 和 1.16%;天津、南京、杭州涨幅在 1.00% 以内。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌 1.05%;成都下跌 0.42%;广州下跌 0.23%。

  同比来看,十大城市住宅价格同比止跌转涨,上涨 1.30%。十大城市中,深圳、上海、武汉、北京、南京 5 个城市同比上涨,较上月增加 3 个,其余城市下跌。具体来看,深圳上涨 25.24%,居首位;其余 4 个城市涨幅在 6.00% 以内,南京上涨 0.75%,涨幅最小。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌 10.59%,跌幅最大,其他城市跌幅均在 8.00% 以内,成都下跌 2.62%,跌幅最小。

  十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 [ 1 ] 的调查,2015 年 7 月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为 28017 元 / 平方米,环比上涨 2.02%,同比上涨 5.60% [ 2 ] 。

  环比来看,2015 年 7 月十大城市主城区二手住宅平均价格涨幅几乎与上月持平,上涨 2.02%。十大城市均环比上涨,具体来看,深圳涨幅继续保持最大,为 8.11%,较上月收窄 0.48 个百分点;上海涨幅为 1.82%,较上月收窄 0.29 个百分点;北京、南京、武汉涨幅在 1.00%-1.50% 之间;天津涨幅接近 1.00%;广州、成都、重庆和杭州涨幅均未超过 0.50%。

  同比来看,2015 年 7 月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为 5.60%

  。十大城市中,深圳、上海、武汉等六个城市同比上涨,其余城市均下跌。具体来看,深圳涨幅为 29.40%,较上月扩大 10.28 个百分点;上海涨幅为 8.28%,较上月扩大 2.53 个百分点;武汉上涨 3.80%;南京、北京、天津均转跌为涨,分别上涨 1.98%、1.85% 和 0.90%。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为 4.88%,较上月收窄 0.94 个百分点;重庆、广州分别下跌 2.41%、1.61%;成都跌幅最。 0.50%。


转帖到: