万科成立物流地产公司 美国黑石集团参股

2015-06-10 23:22 武汉新闻网 编辑:寒松 网友阅读

  6 月 7 日据有关媒体报道称,万科已撤销物流地产事业部,成立万科物流地产发展有限公司 ( 以下简称万科物流公司 ) ,美国黑石集团也是股东之一。

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  万科内部员工称:" 撤销事业部改为公司是因为集团更重视物流地产了,该公司今年外招了很多员工,并在短时间内拿下大量土地。"

  报道还透露,万科物流公司的第一负责人为周喆,2014 年 1 月加入万科,曾任战略投资营销与运营管理部助理总经理。

  事实上,早在去年 10 月万科前高级副总裁肖莉便向媒体透露:" 目前,国内的仓储建设远远跟不上网购行业的发展,万科认为物流地产发展空间巨大。未来,我们将引入黑石、kkr、凯雷等战略投资伙伴。"

  而在万科 6 月 4 日公布的 5 月份销售简报上,也首度披露了集团对于物流地产的规划:" 下一阶段,我们将在住宅和传统商办地产之外,积极拓展消费地产、产业地产,而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。"

  万科于报告中介绍道,目前万科已获得物流地产项目 2 个。其中,贵阳龙里物流项目位于贵州省龙里县快递物流园,项目占地面积约 13.3 万平方米,建筑面积约 10.1 万平方米。万科预计将拥有该项目 50% 权益,须支付地价款约 0.15 亿元;

  此外,武汉阳逻物流项目位于武汉市新洲区阳逻街,项目占地面积约 14.9 万平方米,建筑面积约 7.6 万平方米。万科拥有该项目 100% 权益,须支付地价款约 0.6 亿元。

  另有内部员工透露:" 截止到 6 月,万科实际拿下的物流地产总用地面积已经达到一百万方左右。"

  此外,报道还称,万科要把暂居行业领先地位的普洛斯当作学习目标。普洛斯中国区总裁杨传德去年 7 月在接受媒体专访时也透露,万科请了普洛斯的专家到其总部去给员工上课。

  不过,在物流地产的资金成本方面,万科并没有透露过多。有业内人士分析认为,万科在海外拥有丰富的融资渠道,海外融资成本较低,有助于万科实现物流地产项目的快速复制和扩张。万科快速抢占市场后,未来再通过打包上市的形式寻求退出。


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