如果03年买了房子 到2013年亏钱还真不容易

2015-04-21 11:52 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

如果03年买了房子到2013年亏钱还真不容易

  北大国发院举办的 " 全球创新论坛 2015 年会:创新驱动未来 "4 月 17-19 日在北京会议中心召开。

  拉手网创始人吴波在圆桌论坛上表示,房地产是一个特别中心化的商品,上升的趋势的时候都挣钱,整个行业里边都挣钱。如果 03 年进入房地产开发行业,03 年买了房子,到 2013 年的亏钱还真不容易。但是下行的时候,再优秀的企业也是比较艰难。

  以下为发言实录:

  吴波:大家好,我是吴波,我们想用互联网的思想和技术来优化房地产开发的整个过程,这个事情我想了很久,99 年开始在想互联网对整个房地产的影响,去年我们回头一看明白了,其实在房地产行业里面最重要的企业类型实际上是开发商,你要真正提高它的效率,其实你应该优化它,这是第一句话。

  第二句话房地产是一个特别中心化的商品,上升的趋势的时候都挣钱,整个行业里边都挣钱,如果 03 年进入房地产开发行业,03 年买了房子,到 2013 年的亏钱还真不容易。但是下行的时候,再优秀的企业也是比较艰难。所以这就为什么我们选择了美国和澳洲,道理很简单,在那里的房地产需求是上升。我们实际上也就做了一年左右,但是取得了很多初步的一些可喜的成果。我们实际用互联网的方式,把用户变成了开发商的股东,等于大家都可以参与到这个项目。我们在美国和澳洲开发的项目是直接针对当地市。苯勇舻降钡厥谐。晕颐堑挠没Э梢苑窒淼娇⑸痰睦,今年项目规模达到 20 亿,明年应该过百亿了,这样的速度也是因为有互联网思想和方法。

  更通俗一点讲,用户在洛杉矶买房子拿到比市场价便宜 20%,因为在美国的开发商的利润并不是说特别高,现在刚刚在洛杉矶佛罗里来做项目。另外强调的是脚上得沾泥,去年一直是找不到真正为用户赚到钱的项目。最后到春节左右,扎到这个项目最核心,甚至一个小区的范围,当我们了解在那个小区,在那个街道上,什么样的房子,盖成多大,盖成什么样的外观,能卖钱的时候,把这个问题搞清楚的时候,真正才为用户赚到钱。


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