北京回迁户签约10年未拿到房 周边房价上涨超5倍

2016-06-07 01:01 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  "这是我的房子,快十年了,我进不去。" 5 月 16 日,回迁户李先生指着安德路 77 号院的 1 号楼无奈地说。

  安德路 77 号院原属于北京市西城区一些单位的家属宿舍,被定为危改项目后,由北京市恒远基业房地产开发有限公司(下称恒远公司)着手进行拆迁重建。2007 年,原安德路 77 号院的大部分居民与恒远公司签订了拆迁协定及回购合同,约定于 2011 年 11 月 30 日之前交付并办理 1 号楼回迁,实际上,直到现在仍有 20 户没有实施拆迁。

  除了回迁房外,77 号院项目还有一批商品房用做销售。

  2011 年 9 月 30 日才拿到《商品房预售许可证》的恒远公司,早在 2007 年就已经开始了 77 号院项目的商品房预售,购房者们以支付 30%-100% 购房款的方式与其签订了《投资协议》,后陆续就其中的"未尽事宜"签订了《购房确认书》。

  截止目前,距恒远公司拿到预售许可证 5 年过去了,拆迁户搬离 77 号院也已 10 年,没有人拿到房,也没有人实现回迁,"我们很多人现在都是租的房子。"回迁户韩某说。

  十年间,回迁户和购房者不断向多个部门上访,但收房依然遥遥无期。有一些购房者已经通过法律手段解除了与开发商的协议,但更多的还是希望拿到房子。而此间,项目周边的房价上涨超过 5 倍。"目前项目的地下车库只完成了框架,水电都没有通,场地也没有平整。现在也没法施工,开发商不给钱,项目也被法院查封了。"项目的承建方中宇盛业工作人员说。

  "占领"安德路 77 号院

  5 月 16 日下午 1 点,记者赶到安德路 77 号院时,林家胡同入口处已经扎了数处帐篷,原 77 号的拆迁户们在此聚集要求要回自己的房子。一位戴着扩音器的民警劝阻这些端着盒饭的回迁户们让开道路。马路对面停着的大巴车里,坐满了安保人员。

  一周后的上午,77 号院的铁门外又聚满了另外一批购房者,几名购房者强行撬开铁门,"大家快进去!"但随后被治安人员制止。

  安德路 77 号院是一个配置了商品房的旧改项目,但此前与开发商签订了相关协议的回迁户和购房者都没有拿到房子。在经过漫长的等待和沟通无果之后,他们决定冲进仍被铁皮围栏隔离起来的楼盘,直接入驻。但因为种种原因,这种占领,更多只是一种象征。

  这场集体"占领"事件的源头要追溯到 2007 年,安德路 77 号院的危改项目由恒远公司开始着手拆迁重建。

  同年,计划回迁 1 号楼的原安德路 77 号院的居民与恒远公司签订了拆迁协定及《北京市西城区安德路危改小区购房合同》,约定于 2011 年 11 月 30 日之前交付并办理回迁。

  恒远公司于 2007 年 9 月 30 日拿到了由西城区房管局颁发的京建西拆许字 [ 2007 ] 第 554 号房屋拆迁许可证,注明由西城区建设拆迁所实施拆迁,拆迁期限为 2007 年 9 月 30 日至 2008 年 9 月 29 日,并于同日发布了拆迁公告。

  实际上,计划回迁 3 号楼的王大爷家的房子是 2011 年被拆的,据不少回迁户回忆,"这个项目光拆迁就拆了好多年"。

  "外孙在这上学,我们在这租房。桓鲈 6000 元。我们很多人都是这样。"回迁户李先生说。

  除了回迁房外,77 号院还有一批商品房用做销售。购房者们大多于 2007 年到 2009 年之间与恒远公司以支付 30%-100% 购房款的方式签订了《投资协议》,2011 年 9 月 30 日,恒远公司才真正拿到由北京市住房和城乡建设委员会颁发的《商品房预售许可证》,陆续与购房者就《投资协议》中的"未尽事宜"签订了《购房确认书》。但是开发商的交房时间一拖又是将近 5 年。

  2007 年,恒远公司在未拿到预售许可证的情况下开始商品房预售,购房者们大多以 2 万左右的价格签订了投资协议,据购房者回忆,"在北二环边上,当时 77 号院的房子比周边的都要贵"。

  链家官网搜索结果显示,现在安德路 77 号院周围的小区一套二手房的单价普遍在 8 万左右,单价 10 万的二手房也不在少数,房价十年内涨了 5 倍。"开发商如果现在把房子卖给别人,赚得多多了"。


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